昆侖銀行關于存量個人住房貸款利率調整的實施細則 |
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| 發布時間： 2024年10月12日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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尊敬的昆侖銀行客戶： 為貫徹黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系新變化，滿足人民群眾對優質住房新期待，維護住房消費者合法權益，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調整工作。為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下。 一、總體原則 按照市場化、法治化原則，依法合規開展存量房貸利率調整工作，維護住房消費者合法權益，充分滿足客戶利率調整便捷性需求。 二、調整范圍 對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整： （一）我行已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。 （二）執行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。 （三）須為浮動利率定價方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。 三、調整規則 （一）北京、上海地區利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統一調整至LPR-30BP。 （二）北京、上海地區二套房貸利率高于相應政策下限的統一調整至當地相應政策下限。 （三）對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。 四、調整方式 （一）以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），我行將統一批量調整。 （二）存量固定利率和基準利率貸款，客戶需向我行貸款經辦機構申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述調整規則進行利率調整。 （三）北京、上海地區的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的，客戶可向我行貸款經辦機構申請“二套轉首套”，經我行審核符合條件后轉成首套房貸款，再按上述調整規則進行利率調整。具體以當地政策要求為準，請咨詢貸款經辦機構。 五、申請及調整時間 （一）符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月30日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。 （二）當前執行固定利率或基準利率定價、“二套轉首套”業務，客戶自公告之日至10月23日（含）可向貸款經辦機構發起申請，審核通過后，我行于10月30日進行集中批量調整貸款利率，當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。 （三）自2024年10月30日（含）起，客戶可向貸款經辦機構繼續發起定價方式轉換、“二套轉首套”申請，我行將于成功轉換當日對符合條件的貸款進行利率調整，調整前利息按原合同利率水平計算。 六、申請渠道 客戶可通過貸款經辦機構聯系電話線下申請辦理利率調整。 七、服務告知方式及異議處理 存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在我行手機銀行查詢調整后貸款利率、還款計劃。如客戶對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后聯系貸款經辦機構。 八、溫馨提示 （一）您如對此次批量調整有異議，可自本公告發布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經辦機構提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。 （二）如聯系方式發生變更，請及時聯系貸款經辦機構更新。 （三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信。 如有其他疑問，請咨詢貸款經辦機構或95379客服熱線。 感謝一直以來對我行的信賴與支持！
昆侖銀行股份有限公司 2024年10月12日 |
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