昆侖銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價調整機制的公告 |
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| 發布時間： 2024年10月31日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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尊敬的昆侖銀行客戶： 為貫徹黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，我行堅決落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》有關要求，現就完善存量商業性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價調整機制有關事項公告如下： 一、存量房貸定價調整機制 我行已發放的以貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準的浮動利率商業性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款部分）借款人，可向我行申請變更借款合同中的定價條款約定，包括：調整貸款利率在LPR基礎上的加點值（以下簡稱“加點值”，可為負值）；變更重定價周期的約定。 固定利率或采用基準利率定價的個人住房貸款，如需申請變更借款合同定價條款約定，須先轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉浮”）。轉換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值。轉換成功后，在貸款剩余期限內，不能申請轉回按固定利率或基準利率定價。 （一）加點值的調整 借款合同約定的加點值比全國新發放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調整加點值；調整后的加點值不低于全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。 全國新發放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發放房貸平均利率-該利率對應季度內各月5年期以上LPR的算術平均值。 （二）重定價周期的變更 重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準（LPR）調整的時間間隔，可選擇按季、按半年、次年首日及次年對日。其中按季調整的，每年四個重定價日分別是1月1日、4月1日、7月1日、10月1日；按半年調整的，每年兩個重定價日分別是1月1日，7月1日；次年首日的，每年一個重定價日為1月1日；次年對日的，每年一個重定價日為對月對日。在借款合同期內，重定價周期只能變更一次。 二、辦理方式 （一）自2024年11月1日起，我行開始受理客戶加點值調整、“固轉浮”、房貸是否首套復核的申請，符合加點值調整條件的客戶，提出申請并辦理成功后，新約定的加點值在辦理成功當日生效。 （二）我行將不晚于2024年11月15日，開始受理浮動利率貸款客戶重定價周期變更申請，辦理成功后，新約定的重定價周期按“一、（二）”中所示規則調整。 借款人可聯系貸款經辦機構申請辦理上述業務。 三、溫馨提示 （一）為尊重您的合同權利，保護您的消費者權益，敬請關注人民銀行官網利率政策欄目每季度第一個月最后一個工作日公布的上季度全國新發放房貸平均利率值。 （二）我行協商調整合同定價不收取任何服務費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機構、人員代為辦理，請廣大客戶謹防各種形式的詐騙，保障財產和信息安全。 我行將堅持以客戶為中心，積極做好存量房貸利率調整的服務工作，衷心感謝您長期以來對昆侖銀行的大力支持，如有其他疑問，可撥打95379客服熱線或詳詢貸款經辦機構。
特此公告。 |
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