昆侖銀行關(guān)于存量個人住房貸款利率調(diào)整的實(shí)施細(xì)則 |
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| 發(fā)布時間： 2024年10月12日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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尊敬的昆侖銀行客戶： 為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，我行認(rèn)真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機(jī)制《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》相關(guān)要求，積極依法有序推進(jìn)存量個人住房貸款利率批量調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下。 一、總體原則 按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，充分滿足客戶利率調(diào)整便捷性需求。 二、調(diào)整范圍 對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實(shí)施存量房貸利率調(diào)整： （一）我行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。 （二）執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。 （三）須為浮動利率定價方式，固定利率和基準(zhǔn)利率的貸款須先轉(zhuǎn)為浮動利率再進(jìn)行調(diào)整。 三、調(diào)整規(guī)則 （一）北京、上海地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。 （二）北京、上海地區(qū)二套房貸利率高于相應(yīng)政策下限的統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)政策下限。 （三）對于固定利率和基準(zhǔn)利率的房貸，需客戶先提出申請轉(zhuǎn)成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，轉(zhuǎn)換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整至上述下限。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準(zhǔn)利率定價。 四、調(diào)整方式 （一）以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），我行將統(tǒng)一批量調(diào)整。 （二）存量固定利率和基準(zhǔn)利率貸款，客戶需向我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。 （三）北京、上海地區(qū)的二套住房貸款，如符合二套轉(zhuǎn)首套房貸條件的，客戶可向我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)我行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。具體以當(dāng)?shù)卣咭鬄闇?zhǔn)，請咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。 五、申請及調(diào)整時間 （一）符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月30日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。 （二）當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價、“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)，客戶自公告之日至10月23日（含）可向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)起申請，審核通過后，我行于10月30日進(jìn)行集中批量調(diào)整貸款利率，當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。 （三）自2024年10月30日（含）起，客戶可向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)起定價方式轉(zhuǎn)換、“二套轉(zhuǎn)首套”申請，我行將于成功轉(zhuǎn)換當(dāng)日對符合條件的貸款進(jìn)行利率調(diào)整，調(diào)整前利息按原合同利率水平計算。 六、申請渠道 客戶可通過貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話線下申請辦理利率調(diào)整。 七、服務(wù)告知方式及異議處理 存量房貸利率調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可在我行手機(jī)銀行查詢調(diào)整后貸款利率、還款計劃。如客戶對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。 八、溫馨提示 （一）您如對此次批量調(diào)整有異議，可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出異議申請，我行將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本公告進(jìn)行批量調(diào)整。 （二）如聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)更新。 （三）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請勿相信我行以外人員的電話或短信。 如有其他疑問，請咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或95379客服熱線。 感謝一直以來對我行的信賴與支持！
昆侖銀行股份有限公司 2024年10月12日 |
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